9 Rue Henri Gaudichet, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Gaudichet, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Gaudichet, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Voisinlieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 64 parkings - 395 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisinlieu à 264 mètres
- - Beauvais à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et du génie civil à 864 mètres
- - Collège Jean Baptiste Pellerin à 1029 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1315 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et du génie civil à 885 mètres
- - Ecole maternelle Voisinlieu à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 719 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Gaudichet
Les 5 ventes au 9 Rue Henri Gaudichet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Gaudichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Gaudichet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Gaudichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Gaudichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Gaudichet dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Gaudichet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gaudichet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 9 Rue Henri Gaudichet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Gaudichet par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Gaudichet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Gaudichet à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Gaudichet est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
