31 Rue Léon Zeude, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Léon Zeude, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Léon Zeude, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Voisinlieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 167 mètres
- - Beauvais à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 1006 mètres
- - Collège privé Saint-Esprit à 650 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Esprit à 739 mètres
- - Ecole maternelle Voisinlieu à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Léon Zeude
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Léon Zeude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Léon Zeude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Léon Zeude, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Zeude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Léon Zeude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Léon Zeude dans son marché local
Prix du 31 Rue Léon Zeude par rapport à la voie
Sur Rue Léon Zeude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 31 Rue Léon Zeude se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Léon Zeude par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Léon Zeude se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 26.65 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Léon Zeude à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Léon Zeude est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
