2 Rue Louvet, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louvet, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louvet, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière.
2 niveaux - 949 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 68 mètres
- - Beauvais à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 758 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 295 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 380 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louvet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louvet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louvet par rapport à la voie
Sur Rue Louvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 Rue Louvet se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louvet par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louvet se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 9.94 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louvet à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louvet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
