4 Rue Michel Gorin, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel Gorin, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel Gorin, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marissel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000WLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brière Sncf à 116 mètres
- - Beauvais à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 359 mètres
- - Micro-Collège Jean-Baptiste Pellerin Beauvais à 364 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé St Vincent de Paul à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Michel Gorin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Michel Gorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel Gorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel Gorin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Gorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Gorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel Gorin dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel Gorin par rapport à la voie
Sur Rue Michel Gorin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 4 Rue Michel Gorin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel Gorin par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel Gorin se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 3.59 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel Gorin à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel Gorin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
