23 Rue Molière, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Molière, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 150 mètres
- - Beauvais à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 628 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 713 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 600 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 447 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Molière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Molière dans son marché local
Prix du 23 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 23 Rue Molière se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Molière par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Molière se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 2.92 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Molière à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Molière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 23 Rue Molière à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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