2 Rue Philippe de Dreux, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe de Dreux, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe de Dreux, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 530 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 79 mètres
- - Beauvais à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 248 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 356 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe de Dreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe de Dreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Dreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe de Dreux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Dreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe de Dreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe de Dreux dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe de Dreux par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Dreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 2 Rue Philippe de Dreux se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe de Dreux par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe de Dreux se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 14.85 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe de Dreux à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe de Dreux est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
