74 Rue Pierre Jacoby, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Pierre Jacoby, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Pierre Jacoby, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Interurbaine à 60 mètres
- - Beauvais à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 814 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 562 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée technologique privé St Vincent de Paul à 387 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 260 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 282 mètres
Ventes au 74 Rue Pierre Jacoby
Les 2 ventes au 74 Rue Pierre Jacoby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Pierre Jacoby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Pierre Jacoby, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Pierre Jacoby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Pierre Jacoby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Pierre Jacoby dans son marché local
Prix du 74 Rue Pierre Jacoby par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Jacoby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 74 Rue Pierre Jacoby se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Pierre Jacoby par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Pierre Jacoby se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 34.7 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Pierre Jacoby à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Pierre Jacoby est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 74 Rue Pierre Jacoby à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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