1 Rue Préville, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Préville, affiche un prix moyen de 2 138 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Préville, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 173 mètres
- - Beauvais à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1115 mètres
- - Collège Jules Michelet à 771 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 669 mètres
- - Ecole maternelle Philéas Lebesgue à 264 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 58 mètres
Ventes au 1 Rue Préville
Les 7 ventes au 1 Rue Préville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Préville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Préville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Préville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Préville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Préville dans son marché local
Prix du 1 Rue Préville par rapport à la voie
Sur Rue Préville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 1 Rue Préville se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Préville par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Préville se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 11.8 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Préville à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Préville est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
