2 Rue Ricard, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ricard, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ricard, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 159 mètres
- - Beauvais à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 137 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 333 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ricard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ricard dans son marché local
Prix du 2 Rue Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Rue Ricard se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ricard par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ricard se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 12.48 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ricard à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ricard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 2 Rue Ricard à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
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