4 bis Rue Ricard, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Ricard, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Ricard, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 166 mètres
- - Beauvais à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 521 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 150 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 320 mètres
- - Ecole maternelle H-C Andersen à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Ricard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Ricard dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 4 bis Rue Ricard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Ricard par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Ricard se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 14.23 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Ricard à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Ricard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
