3 Rue Saint-Laurent, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 16.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Laurent, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 3 parkings - 498 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 165 mètres
- - Beauvais à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 527 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 186 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 324 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 203 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Laurent
Les 5 ventes au 3 Rue Saint-Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Laurent, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Rue Saint-Laurent se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Laurent par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Laurent se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 31.93 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Laurent à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Laurent est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
