25 Rue Saint-Lucien, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-Lucien, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-Lucien, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jeanne Hachette-Bois Brûlé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 4 locaux - 142 parkings - 1163 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Songeons à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Collège Jules Michelet à 649 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1240 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne Hachette à 522 mètres
- - Ecole maternelle la Grenouillère à 266 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Europe à 219 mètres
Ventes au 25 Rue Saint-Lucien
Les 24 ventes au 25 Rue Saint-Lucien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-Lucien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-Lucien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Lucien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Lucien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-Lucien dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-Lucien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lucien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 25 Rue Saint-Lucien se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-Lucien par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-Lucien se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 10.77 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-Lucien à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-Lucien est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
