3 Ruelle aux Loups, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle aux Loups, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle aux Loups, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean-Truffaut à dominante résidentielle.
7 niveaux - 110 logements - 99 parkings - 1771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 181 mètres
- - Beauvais à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Fauqueux à 816 mètres
- - Collège privé Saint-Esprit à 539 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 79 mètres
- - Ecole maternelle d'application Paul Bert à 330 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle aux Loups, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle aux Loups dans son marché local
Prix du 3 Ruelle aux Loups par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 3 Ruelle aux Loups se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle aux Loups par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle aux Loups se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 9.94 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle aux Loups à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle aux Loups est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
