2 Square Boileau, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Boileau, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Boileau, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 199 mètres
- - Beauvais à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 806 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 659 mètres
- - Ecole maternelle Philéas Lebesgue à 224 mètres
- - Ecole primaire privée bernadette à 64 mètres
Ventes au 2 Square Boileau
Les 3 ventes au 2 Square Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Boileau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Boileau dans son marché local
Prix du 2 Square Boileau par rapport à la voie
Sur Square Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 2 Square Boileau se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Boileau par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Boileau se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Beauvais et 5.59 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Boileau à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 2 Square Boileau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 2 Square Boileau à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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