4 Square des Champs Dolent, 60000 Beauvais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Champs Dolent, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Champs Dolent, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Résidence Argentine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 82 logements - 15 locaux - 49 parkings - 2441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0961 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0959 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1217 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1445 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 944 mètres
- - Collège Henri Baumont à 427 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Faure à 597 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Champs Dolent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Champs Dolent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Champs Dolent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Champs Dolent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Champs Dolent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Champs Dolent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Champs Dolent dans son marché local
Prix du 4 Square des Champs Dolent par rapport à la voie
Sur Square des Champs Dolent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 4 Square des Champs Dolent se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Champs Dolent par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Champs Dolent se situe 39.81 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 53.47 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Champs Dolent à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Champs Dolent est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
