3 Square Henri Dunant, 60000 Beauvais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Henri Dunant, 60000 Beauvais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cathédrale-Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzanval à 155 mètres
- - Beauvais à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pellerin à 572 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 166 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Lycée professionnel Les Jacobins à 88 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Ensemble scolaire St Paul - Notre Dame à 192 mètres
Ventes au 3 Square Henri Dunant
Les 5 ventes au 3 Square Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Henri Dunant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Square Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Square Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 3 Square Henri Dunant se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Henri Dunant par rapport à Beauvais et à Oise
À Beauvais, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Henri Dunant se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Beauvais et 22.63 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Henri Dunant à Beauvais
Le loyer moyen estimé au 3 Square Henri Dunant est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Beauvais, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauvais a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 3 Square Henri Dunant à Beauvais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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