39 Rue de Beaumont, 60820 Boran-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Beaumont, 60820 Boran-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Boran-sur-Oise à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boran-Sur-Oise - Roseraie à 5 mètres
- - Boran-sur-Oise à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 432 mètres
- - Ecole élémentaire à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Beaumont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 39 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 39 Rue de Beaumont se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Beaumont par rapport à Boran-sur-Oise et à Oise
À Boran-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Beaumont se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Boran-sur-Oise et 6.43 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Beaumont à Boran-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Beaumont est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boran-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boran-sur-Oise a baissé de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 3 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 39 Rue de Beaumont à Boran-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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