44 bis Rue de Beaumont, 60820 Boran-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°29 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue de Beaumont, 60820 Boran-sur-Oise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boran-Sur-Oise - Roseraie à 94 mètres
- - Boran-sur-Oise à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 338 mètres
- - Ecole élémentaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de Beaumont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 44 bis Rue de Beaumont se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de Beaumont par rapport à Boran-sur-Oise et à Oise
À Boran-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue de Beaumont se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Boran-sur-Oise et 31.57 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue de Beaumont à Boran-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue de Beaumont est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boran-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boran-sur-Oise a baissé de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 3 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
