2 Rue de la Comté, 60820 Boran-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Comté, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Comté, 60820 Boran-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Boran-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boran-Sur-Oise - Enclos à 111 mètres
- - Boran-sur-Oise à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 151 mètres
- - Ecole élémentaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Comté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Comté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Comté dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Comté par rapport à la voie
Sur Rue de la Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Rue de la Comté se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Comté par rapport à Boran-sur-Oise et à Oise
À Boran-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Comté se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Boran-sur-Oise et 26.24 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Comté à Boran-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Comté est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Boran-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boran-sur-Oise a baissé de 30.9 % sur 1 an et baissé de 32.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2024 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024.
