33 bis Rue de Précy, 60820 Boran-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de Précy, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°18 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de Précy, 60820 Boran-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Boran-sur-Oise.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boran-Sur-Oise - Moulin à 492 mètres
- - Boran-sur-Oise à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 283 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de Précy
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de Précy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Précy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de Précy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Précy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Précy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de Précy dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de Précy par rapport à la voie
Sur Rue de Précy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 33 bis Rue de Précy se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de Précy par rapport à Boran-sur-Oise et à Oise
À Boran-sur-Oise, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue de Précy se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Boran-sur-Oise et 45.73 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de Précy à Boran-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de Précy est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Boran-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boran-sur-Oise a baissé de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 9.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 3 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
