2 Rue du Château, 60820 Boran-sur-Oise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château, 60820 Boran-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boran-sur-Oise.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boran-Sur-Oise - Enclos à 207 mètres
- - Boran-sur-Oise à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 98 mètres
- - Ecole élémentaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Rue du Château se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Boran-sur-Oise et à Oise
À Boran-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Boran-sur-Oise et 25.09 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château à Boran-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Boran-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boran-sur-Oise a baissé de 30.67 % sur 1 an et baissé de 32.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2024 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 2 Rue du Château à Boran-sur-Oise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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