9 bis Rue du Château, 60820 Boran-sur-Oise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Château, 60820 Boran-sur-Oise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boran-sur-Oise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boran-Sur-Oise - Enclos à 289 mètres
- - Boran-sur-Oise à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 93 mètres
- - Ecole élémentaire à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 9 bis Rue du Château se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Château par rapport à Boran-sur-Oise et à Oise
À Boran-sur-Oise, le prix moyen des appartements atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Château se situe 0 % en dessous de la moyenne de Boran-sur-Oise et 26.07 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Château à Boran-sur-Oise
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Château est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Boran-sur-Oise, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boran-sur-Oise a baissé de 30.9 % sur 1 an et baissé de 32.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 553 €/m² au premier semestre 2024 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024.
