28 Rue du 8 Mai, 60540 Bornel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², identique à celui du n°24 a mais supérieur de 1.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 8 Mai, 60540 Bornel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bornel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bornel - 5 Rue Charles Fessart à 103 mètres
- - Bornel - Belle-Église à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Sagan à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Vangogh à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du 8 Mai, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 28 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 28 Rue du 8 Mai se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 8 Mai par rapport à Bornel et à Oise
À Bornel, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du 8 Mai se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Bornel et 3.55 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 8 Mai à Bornel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 8 Mai est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bornel, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bornel a baissé de 19.05 % sur 1 an et baissé de 31.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 635 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
