16 Rue Gambetta, 60540 Bornel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gambetta, 60540 Bornel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bornel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bornel - 12 Allée Des Bleuets à 305 mètres
- - Bornel - Belle-Église à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Sagan à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Vangogh à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 16 Rue Gambetta se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gambetta par rapport à Bornel et à Oise
À Bornel, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gambetta se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Bornel et 2.76 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gambetta à Bornel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gambetta est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Bornel, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bornel a baissé de 18.53 % sur 1 an et baissé de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 635 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
