7 bis Rue Hoche, 60540 Bornel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Hoche, 60540 Bornel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bornel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bornel - 5 Rue Charles Fessart à 299 mètres
- - Bornel - Belle-Église à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Sagan à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Vangogh à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hoche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 7 bis Rue Hoche se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hoche par rapport à Bornel et à Oise
À Bornel, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Hoche se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Bornel et 3.88 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Hoche à Bornel
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Hoche est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Bornel, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bornel a baissé de 18.53 % sur 1 an et baissé de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 635 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
