2 Rue André Gazeau, 60840 Breuil-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Gazeau, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue André Gazeau, 60840 Breuil-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Breuil-le-Sec.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crapin à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Amand Lefeuvre à 888 mètres
Ventes au 2 Rue André Gazeau
Une vente a été recensée au 2 Rue André Gazeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Gazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Gazeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Gazeau dans son marché local
Prix du 2 Rue André Gazeau par rapport à la voie
Sur Rue André Gazeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 2 Rue André Gazeau se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Gazeau par rapport à Breuil-le-Sec et à Oise
À Breuil-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Gazeau se situe 44.5 % au-dessus de la moyenne de Breuil-le-Sec et 42.78 % au-dessus de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breuil-le-Sec a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 2 Rue André Gazeau à Breuil-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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