32 quater Rue André Oudin, 60600 Breuil-le-Vert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 quater Rue André Oudin, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 quater Rue André Oudin, 60600 Breuil-le-Vert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Breuil-le-Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 1395 mètres
Ventes au 32 quater Rue André Oudin
Les 4 ventes au 32 quater Rue André Oudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 quater Rue André Oudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 quater Rue André Oudin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 quater Rue André Oudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 quater Rue André Oudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 quater Rue André Oudin dans son marché local
Prix du 32 quater Rue André Oudin par rapport à la voie
Sur Rue André Oudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 32 quater Rue André Oudin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 quater Rue André Oudin par rapport à Breuil-le-Vert et à Oise
À Breuil-le-Vert, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 quater Rue André Oudin se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Breuil-le-Vert et 1.61 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 quater Rue André Oudin à Breuil-le-Vert
Le loyer moyen estimé au 32 quater Rue André Oudin est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Breuil-le-Vert, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuil-le-Vert a baissé de 10.94 % sur 1 an et augmenté de 22.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2021 à 2 606 €/m² au deuxième semestre 2024.
