33 Rue André Oudin, 60600 Breuil-le-Vert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue André Oudin, affiche un prix moyen de 2 381 €/m².Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue André Oudin, 60600 Breuil-le-Vert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Breuil-le-Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 1363 mètres
Ventes au 33 Rue André Oudin
Une vente a été recensée au 33 Rue André Oudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue André Oudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue André Oudin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Oudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Oudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue André Oudin dans son marché local
Prix du 33 Rue André Oudin par rapport à la voie
Sur Rue André Oudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 33 Rue André Oudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue André Oudin par rapport à Breuil-le-Vert et à Oise
À Breuil-le-Vert, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue André Oudin se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Breuil-le-Vert et 0.58 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue André Oudin à Breuil-le-Vert
Le loyer moyen estimé au 33 Rue André Oudin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breuil-le-Vert, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuil-le-Vert a baissé de 11.25 % sur 1 an et augmenté de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2021 à 2 606 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 33 Rue André Oudin à Breuil-le-Vert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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