35 b Rue des Merles, 60600 Breuil-le-Vert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 c mais identique à celui du n°35 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue des Merles, 60600 Breuil-le-Vert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Yves Cousteau à 551 mètres
- - Collège Jacques Yves Cousteau à 505 mètres
- - Lycée professionnel Roberval - Lycée des métiers à 634 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue des Merles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue des Merles dans son marché local
Prix du 35 b Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 35 b Rue des Merles se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue des Merles par rapport à Breuil-le-Vert et à Oise
À Breuil-le-Vert, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 b Rue des Merles se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Breuil-le-Vert et 28.34 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue des Merles à Breuil-le-Vert
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue des Merles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breuil-le-Vert, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breuil-le-Vert a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 977 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
