38 ter Rue des Merles, 60600 Breuil-le-Vert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 ter Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 310 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 ter Rue des Merles, 60600 Breuil-le-Vert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breuil-Vrt - Gare Routière Scolaire à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Yves Cousteau à 401 mètres
- - Collège Jacques Yves Cousteau à 356 mètres
- - Lycée professionnel Roberval - Lycée des métiers à 527 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 38 ter Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 38 ter Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 ter Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 ter Rue des Merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 ter Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Rue des Merles dans son marché local
Prix du 38 ter Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 38 ter Rue des Merles se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Rue des Merles par rapport à Breuil-le-Vert et à Oise
À Breuil-le-Vert, le prix moyen des appartements atteint 2 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 ter Rue des Merles se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Breuil-le-Vert et 4.7 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 ter Rue des Merles à Breuil-le-Vert
Le loyer moyen estimé au 38 ter Rue des Merles est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Breuil-le-Vert, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuil-le-Vert a baissé de 11.33 % sur 1 an et augmenté de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2021 à 2 606 €/m² au deuxième semestre 2024.
