18 Pre aux Anes, 60730 Cauvigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Pre aux Anes, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Pre aux Anes, 60730 Cauvigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cauvigny.
1 niveau - 2646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1521 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1391 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1515 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauvigny - Fercourt à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Pre aux Anes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Pre aux Anes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Pre aux Anes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Pre aux Anes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Pre aux Anes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Pre aux Anes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Pre aux Anes dans son marché local
Prix du 18 Pre aux Anes par rapport à la voie
Sur Pre aux Anes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 18 Pre aux Anes se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Pre aux Anes par rapport à Cauvigny et à Oise
À Cauvigny, le prix moyen des maisons atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Pre aux Anes se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Cauvigny et 3.36 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Pre aux Anes à Cauvigny
Le loyer moyen estimé au 18 Pre aux Anes est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cauvigny, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cauvigny a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 9.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au premier semestre 2023 à 1 939 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 495 €/m² sur la période récente.
