7 bis Rue de Gouvieux, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Gouvieux, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Gouvieux, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0422 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 953 mètres
- - Ecole maternelle Coq Chantant à 756 mètres
- - Groupe scolaire de la Petite Pelouse à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Gouvieux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Gouvieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Gouvieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Gouvieux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Gouvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Gouvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Gouvieux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Gouvieux par rapport à la voie
Sur Rue de Gouvieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 7 bis Rue de Gouvieux se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Gouvieux par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Gouvieux se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Chantilly et 82.59 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Gouvieux à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Gouvieux est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 8.13 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
