3 Square des Aigles, 60500 Chantilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Aigles, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Aigles, 60500 Chantilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 872 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sylvie à 243 mètres
- - Chantilly - Gouvieux à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - BMSO - BIPC BILINGUAL Montessori School de l'Oise à 275 mètres
- - Lycée professionnel Hubertine AUCLERT à 430 mètres
- - Ecole maternelle Bois Saint-Denis Philippe Courboin à 474 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Bilingual Montessori School à 286 mètres
Ventes au 3 Square des Aigles
Les 3 ventes au 3 Square des Aigles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Aigles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Aigles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Aigles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Aigles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Aigles dans son marché local
Prix du 3 Square des Aigles par rapport à la voie
Sur Square des Aigles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 3 Square des Aigles se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Aigles par rapport à Chantilly et à Oise
À Chantilly, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Aigles se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Chantilly et 44.55 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Aigles à Chantilly
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Aigles est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Chantilly, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantilly a augmenté de 7.75 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 275 €/m² au premier semestre 2022 à 3 689 €/m² au premier semestre 2025.
