2 Avenue de Chiaramonte Gulfi, 60600 Clermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², identique à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est - Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 357 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthencourtel à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Viénot Grp B à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi par rapport à la voie
Sur Avenue de Chiaramonte Gulfi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Clermont et 3.38 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi à Clermont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 2 Avenue de Chiaramonte Gulfi à Clermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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