28 Avenue de Chiaramonte Gulfi, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord-Est - Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 718 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthencourtel à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Viénot Grp B à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi par rapport à la voie
Sur Avenue de Chiaramonte Gulfi, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Clermont et 6.27 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi à Clermont
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Chiaramonte Gulfi est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.74 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
