32 bis Avenue Gambetta, 60600 Clermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Gambetta, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Laurent à 105 mètres
- - Clermont de l'Oise à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 237 mètres
- - Ecole maternelle Belle Assise à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Belle-Assise à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 32 bis Avenue Gambetta se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Gambetta par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Gambetta se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de Clermont et 30.86 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Gambetta à Clermont
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Gambetta est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 32 bis Avenue Gambetta à Clermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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