45 Avenue Gambetta, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°50 ter.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Gambetta, 60600 Clermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Laurent à 56 mètres
- - Clermont de l'Oise à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 185 mètres
- - Ecole maternelle Belle Assise à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Belle-Assise à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 45 Avenue Gambetta se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gambetta par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Gambetta se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Clermont et 29.65 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Gambetta à Clermont
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Gambetta est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 45 Avenue Gambetta
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 45 Avenue Gambetta à Clermont, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
