6 Rue Alexandre Dumas, 60600 Clermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 939 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alexandre Dumas, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 413 mètres
- - Ecole maternelle les Sables de Ramecourt à 228 mètres
- - Ecole élémentaire les Sables de Ramécourt à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alexandre Dumas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 6 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 6 Rue Alexandre Dumas se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alexandre Dumas par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Alexandre Dumas se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Clermont et -17.38 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alexandre Dumas à Clermont
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alexandre Dumas est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont a augmenté de 6.05 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 441 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 6 Rue Alexandre Dumas à Clermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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