2 Rue de la Madeleine, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Madeleine, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord-Est - Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 123 mètres
- - Clermont de l'Oise à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 1345 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 841 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Viénot Grp B à 256 mètres
Ventes au 2 Rue de la Madeleine
Les 2 ventes au 2 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Madeleine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Rue de la Madeleine se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Madeleine par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Madeleine se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Clermont et 4.37 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Madeleine à Clermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Madeleine est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.74 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
