33 Rue des Fontaines, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 24.97 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Fontaines, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 91 mètres
- - Clermont de l'Oise à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 1375 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 875 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Viénot Grp B à 222 mètres
Ventes au 33 Rue des Fontaines
Les 6 ventes au 33 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Fontaines, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 33 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 33 Rue des Fontaines se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Fontaines par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Fontaines se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Clermont et 17.7 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Fontaines à Clermont
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Fontaines est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.74 % sur 1 an et augmenté de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
