8 Rue des Fontaines, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fontaines, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Est - Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 45 mètres
- - Clermont de l'Oise à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Cassini à 917 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viénot à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Viénot Grp B à 195 mètres
Ventes au 8 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée au 8 Rue des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fontaines, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 8 Rue des Fontaines se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fontaines par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fontaines se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Clermont et 5.65 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fontaines à Clermont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fontaines est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
