13 Rue Frédéric Raboisson, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Frédéric Raboisson, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Frédéric Raboisson, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Est - Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 64 mètres
- - Clermont de l'Oise à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 540 mètres
- - Ecole maternelle Belle Assise à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Belle-Assise à 373 mètres
Ventes au 13 Rue Frédéric Raboisson
Les 14 ventes au 13 Rue Frédéric Raboisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Raboisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Frédéric Raboisson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Raboisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Frédéric Raboisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Frédéric Raboisson dans son marché local
Prix du 13 Rue Frédéric Raboisson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Raboisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 13 Rue Frédéric Raboisson se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Frédéric Raboisson par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Frédéric Raboisson se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont et 10.52 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Frédéric Raboisson à Clermont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Frédéric Raboisson est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 13 Rue Frédéric Raboisson à Clermont, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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