46 Rue Henri Breuil, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Henri Breuil, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 102 mètres
- - Clermont de l'Oise à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 176 mètres
- - Ecole maternelle Belle Assise à 336 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame de la providence à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Henri Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Henri Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Henri Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Henri Breuil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Henri Breuil à Clermont
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Henri Breuil est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 441 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 153 €/m² sur la période récente.
