8 bis Rue Henri Breuil, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Henri Breuil, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Henri Breuil, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 422 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colimaçons à 252 mètres
- - Clermont de l'Oise à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 345 mètres
- - Ecole maternelle Belle Assise à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Belle-Assise à 306 mètres
Ventes au 8 bis Rue Henri Breuil
Les 11 ventes au 8 bis Rue Henri Breuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Henri Breuil, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Henri Breuil dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Henri Breuil par rapport à la voie
Sur Rue Henri Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 8 bis Rue Henri Breuil se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Henri Breuil par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Henri Breuil se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Clermont et 9.45 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Henri Breuil à Clermont
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Henri Breuil est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
