11 Rue Victor Hugo, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 16.97 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Hugo, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 318 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 422 mètres
- - Ecole maternelle les Sables de Ramecourt à 152 mètres
- - Ecole élémentaire les Sables de Ramécourt à 237 mètres
Ventes au 11 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 11 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 11 Rue Victor Hugo se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Hugo se situe 37 % en dessous de la moyenne de Clermont et 36.43 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Hugo à Clermont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Hugo est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
