2 Rue Wenceslas Coutellier, 60600 Clermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wenceslas Coutellier, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wenceslas Coutellier, 60600 Clermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 601 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Laurent à 41 mètres
- - Clermont de l'Oise à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Fernel à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Cassini à 192 mètres
- - Ecole maternelle Belle Assise à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Belle-Assise à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Wenceslas Coutellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Wenceslas Coutellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wenceslas Coutellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wenceslas Coutellier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wenceslas Coutellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wenceslas Coutellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wenceslas Coutellier dans son marché local
Prix du 2 Rue Wenceslas Coutellier par rapport à la voie
Sur Rue Wenceslas Coutellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 Rue Wenceslas Coutellier se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wenceslas Coutellier par rapport à Clermont et à Oise
À Clermont, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wenceslas Coutellier se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Clermont et 31.6 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wenceslas Coutellier à Clermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wenceslas Coutellier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
