Prix immobilier à Compiègne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Compiègne (60200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Compiègne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Compiègne
Le prix moyen des appartements Compiègne est 3.51 % au-dessus de celui de Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Compiègne est 52.03 % au-dessus de celui de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative à Compiègne
Le loyer moyen estimé à Compiègne est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Compiègne
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Compiègne
Population et parc immobilier
Compiègne compte 40 808 habitants en 2022, avec 36.91 % de propriétaires et 96.96 % de locataires. Elle totalise environ 22 063 logements, dont 19 749 résidences principales composées majoritairement d'appartements (77.76 %) contre 21.07 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.54 %), de deux pièces (16.55 %), de trois pièces (26.4 %), de quatre pièces (22.8 %) et de cinq pièces et plus à (21.69 %). Près de 77.07 % des logements ont été construits avant 1990 contre 8.09 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 51 médecins généralistes et 37 dentistes.
Elle réunit aussi 34 écoles, 8 collèges et 11 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
