2 Allée du Carmel, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Carmel, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Carmel, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bournonville à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 445 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 444 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 605 mètres
Ventes au 2 Allée du Carmel
Les 3 ventes au 2 Allée du Carmel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Carmel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Carmel dans son marché local
Prix du 2 Allée du Carmel par rapport à la voie
Sur Allée du Carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 2 Allée du Carmel se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Carmel par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Carmel se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 21.42 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Carmel à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Carmel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 2 Allée du Carmel à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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