9 Avenue de Huy, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Huy, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Huy, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 1 local - 900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaétan Denain à 784 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 231 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 259 mètres
- - Ecole maternelle Albert Robida à 165 mètres
- - Ecole Elémentaire Albert Robida à 165 mètres
Ventes au 9 Avenue de Huy
Les 5 ventes au 9 Avenue de Huy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Huy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Huy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Huy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Huy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Huy dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Huy par rapport à la voie
Sur Avenue de Huy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 9 Avenue de Huy se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Huy par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Huy se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 25.58 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Huy à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Huy est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
