2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Réservoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 1 local - 72 parkings - 1015 m² au sol - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Woimant à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 1189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-paul II à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 651 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 626 mètres
Ventes au 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame se situe 37.74 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 44.01 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 2 Avenue du Colonel Arnaud Beltrame à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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